ナイスアーバン本八幡

  • 千葉県市川市南八幡四丁目

  • 総武線 / 本八幡駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造

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価格偏差値

24.0
割高

推定相場価格より19.1%割高

販価
6,499万円
108.2万円/㎡
相場
5,456万円
90.8万円/㎡
4,254
5,055
5,857
6,659
AI査定結果
推定相場価格
5,456万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,055万円〜5,857万円
84.2万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年12月11日
ナイスアーバン本八幡
6,499万円（108.2万円/㎡）/ 10階 / 60.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は91.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/076,499万円108.2万円10階 60.06㎡ 3LDK東
2025/09/035,080万円84.6万円10階 60.06㎡ 3LDK東
2025/07/075,280万円87.9万円10階 60.06㎡ 3LDK東
2025/04/045,380万円89.6万円10階 60.06㎡ 3LDK東
2024/09/124,870万円86.8万円10階 56.08㎡ 2LDK+S東
2024/08/045,499万円91.6万円6階 60.06㎡ 3LDK南東
2024/07/285,790万円96.4万円6階 60.06㎡ 3LDK南東
2024/07/205,499万円91.7万円6階 60㎡ 3LDK南東
2024/06/185,790万円96.5万円6階 60㎡ 3LDK南東
2024/02/204,880万円87.0万円10階 56.08㎡ 2SLDK東
2023/11/254,980万円88.8万円10階 56.08㎡ 2LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は86.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ナイスアーバン本八幡
市川市南八幡四丁目
本八幡駅3分 6,499万円108.2万円60.06㎡3LDK10階 / 13階建 東1998年36戸SRC
2025/11/08シティプラザ市川
市川市市川二丁目
市川駅4分 4,280万円84.0万円50.96㎡1LDK+S7階 / 8階建 南東1994年31戸RC
2024/05/13ライオンズプラザ市川
市川市市川南三丁目
市川駅3分 4,880万円88.3万円55.27㎡2LDK6階 / 12階建 南西1999年42戸SRC
2025/10/10コスモ市川アーバンフォルム
市川市市川南三丁目
市川駅5分 5,680万円82.8万円68.64㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年33戸RC
2025/12/09サーパス本八幡
市川市南八幡五丁目
本八幡駅9分 6,580万円96.3万円68.33㎡3LDK4階 / 6階建 北西1999年38戸RC
2025/09/30ダイアパレス本八幡弐番館
市川市南八幡五丁目
本八幡駅5分 5,990万円92.8万円64.58㎡3LDK3階 / 11階建 南東2000年30戸SRC
2025/11/12イトーピア本八幡ステーションコート
市川市南八幡四丁目
本八幡駅4分 5,980万円87.2万円68.56㎡3LDK6階 / 12階建 南東2000年78戸SRC
2025/12/07ヒルズ本八幡プレシャスコート
市川市南八幡三丁目
本八幡駅4分 5,300万円84.7万円62.6㎡2LDK1階 / 6階建 南西2000年55戸RC
2025/10/17本八幡パークハウス
市川市八幡一丁目
本八幡駅6分 5,980万円82.4万円72.54㎡3LDK4階 / 8階建 南東1994年27戸RC
2025/11/26ライオンズシティ本八幡
市川市八幡一丁目
本八幡駅5分 5,980万円93.0万円64.32㎡3LDK+3階 / 9階建 南東1997年83戸RC
2025/06/25レクセルマンション本八幡
市川市南八幡三丁目
本八幡駅9分 5,499万円83.3万円66㎡3LDK2階 / 4階建 南西1997年45戸RC
2025/08/30アドリーム南行徳
市川市新井三丁目
南行徳駅4分 4,980万円82.5万円60.34㎡3LDK3階 / 8階建 南西1994年25戸SRC
2024/03/11マイキャッスル行徳
市川市湊新田一丁目
行徳駅5分 5,999万円83.1万円72.15㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年60戸RC
2023/08/24南行徳パーク・ホームズ
市川市南行徳一丁目
南行徳駅4分 5,180万円81.8万円63.31㎡2LDK4階 / 6階建 南東2001年36戸RC
2025/09/16ベイコート市川妙典
市川市妙典五丁目
妙典駅9分 5,780万円84.6万円68.32㎡2LDK6階 / 7階建 南西1999年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19.4%下落、市川市では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は市川市の平均と比較して81.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比-19.4%
市川市
59.6万円/㎡
前年比-2.8%

マンション概要

マンション名ナイスアーバン本八幡
所在地千葉県市川市南八幡四丁目
交通総武線本八幡駅徒歩3分
築年月1998年
階数13階建
総戸数36戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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